集合住宅の騒音対策 - スプーキーじいさんって何考えてるの！？

前にも書きましたが、私は不動産を持ちたいと思ったことはなく、それは両親の影響が大きいです。
うちは代々引っ越しが多く、借家暮らしが当たり前だったのです。
一箇所に長く住んだことはありません。
それで私もずーっと借家で暮らしてきました。
正確には一戸建ての借家は中学生のときまでで、その後は集合住宅です。

集合住宅に住み慣れると、コツが分かってきます。
逆に初めてだったりすると、周囲に迷惑をかけてしまうこともあるでしょう。
特に地方の一戸建てでしか生活したことのない人が、都市部で集合住宅に入ったりすると色々と問題を起こしがちです。

問題で一番多いのは騒音です。
まず、小さい子供がいるなら一階以外に住んではいけません。
子供の足音が階下に響くからです。
あれはマットレスを敷いたくらいでは効果がなく、下の部屋の住民ともめる話は何回も聞いています。
（高級なマンションは知りませんけど）
あとダンスが好きで自宅で練習したいなんてのも一階ですね。

歩き方にもコツがあって、まずフローリングにはスリッパです。
底の厚いスリッパを履くだけでも騒音は減らせます。
あとは歩き方。
雪国の人の滑りにくい歩き方と同じで、カカトから行かずに足裏の全面を同時につけるような歩き方にしましょう。
最悪なのは、裸足でカカトから着地する歩き方。
これは本当にうるさいです。
（床も汚れてしまうし）

同じ騒音でもオーディオや楽器の音とか、宴会の歓声なんかも要注意です。
もしどうしても楽器の練習をしたいのなら、周囲の部屋の住人と相談して「平日の昼間の何時から何時の間はOK」という条件を設定しましょう。
夜中は普通ダメだし、昼間でも夜勤の人には寝る時間帯だったりします。

さて、もし隣室の住人が夜中にうるさかったとして。
たまに一回だけとか短時間なら我慢しますが、毎週末に大宴会をやっているとなると放置できませんね。
そういうときに管理会社に相談しても無駄です。
相談された管理会社は、その建物の全ての郵便受けに「騒音に注意」というチラシを入れて終わりだからです。
個人の大家さんがいるなら別ですけど、管理会社はその部屋の住人に直接注意なんてしません。

じゃあどうすればいいか。
110番ですよ。
警察を呼ぶのです。
夜中の騒音なら警察官がすぐに来て注意してくれます。
真面目に税金を払っているのなら、これくらいの利用は堂々としていいのです。

110番すると、状況とか住所とかを聞かれます。
騒音で困ってるというと、すぐに警察官を行かせますと言ってくれます。
数分で警察官が数人来て、うるさい住人に注意してくれます。
110番の中で「お宅にも警察官を行かせますか？」と聞かれるので、これは断っていいです。
「明日早くもう寝たいので」と言えばOK。
逆に来てもいいと言うと、数人の警察官のうち一人だけがうちに来て、玄関で話しながらトラブルが片付くまでいます。
終わったときに詳しい状況を教えてくれるから、興味のある方は来てもらいましょう。

翌日になってから、管理会社に連絡しましょう。
「警察に来てもらいました」と伝えると、やっと管理会社は本気になってくれます。
それくらい管理会社は警察沙汰を嫌っているのです。
高い可能性で本人と保証人に注意の連絡が行きます。

ここでよく「仕返しが心配」と言われるのですが。
もし仕返しがあったらしめたもので、110番して状況を説明すればその住人を逮捕してくれますよ。
仕返しはれっきとした犯罪ですから。
後で管理会社にもそう伝えれば、退去を求めることになるでしょう。

再度大宴会があったら、これも110番です。
警察は前回のことを記録しているので、二回目というのも把握しています。
より強く注意してくれますよ。
で、翌日に管理会社に「また警察を呼びました」と伝えましょう。
管理会社にしてみれば二回目の警察沙汰、前回に本人と保証人に注意もしているし、場合によっては退去を求めることになります。

実は私、隣人を退去に追い込んだことがあるのです。
上に書いたのとほぼ同じ流れで、うるさい住人に出ていってもらいました。
仕返しはなかったですけど、一回目に警察官が来た翌週にまた大宴会で。
そのときにどうやら、玄関ドアを頑なに開けなかったらしくて。
それで警察官が諦めて帰るとでも思ったのかなぁ……？
素直に謝ればよかったのに、抵抗なんてするからかなり怒られたらしいです。
その後管理会社が本人と保証人に退去を求めたということです。

色々な人の話を聞いていると、泣き寝入りする人が多いので驚いてしまいます。
みなさんも騒音で困ったときは110番ですよ。
ただし、昼間の騒音だとかなり酷い場合でなければ警察は動かないのでご注意を。
それからお祭りとか花火の騒音も、110番したって無駄ですから（笑）。
あと保育園とか幼稚園の子供の声以外の騒音（楽器や太鼓など）の場合は、直接電話して相談すればやめてくれることもあります。
私が夜勤だったとき、寝られなかったので電話したことがあります。
でもそういう電話のときは、怒らず冷静にね。
自分がクレーマーになってどうします？